继昨日市本级挂牌2幅低密宅地后，江北新区刚刚挂出3幅涉宅用地，总用地面积约16.63公顷，起拍总价36.9亿元。该批地块将同市本级2幅地块一同，于11月28日上午9:30开端网上限时竞价。

  本次公告的3幅地块均坐落江北新区，且容积率均为2.0以内，最低1.2，区位和资源优势均较为明显。

  地块称号：江北新区迎翠路以南、浦乌路以西（NJJBc030-10-03）地块

  （1）该地块附近地铁4号线，详细要求以地铁回复定见为准。地块内项目各阶段的规划、施行工程的计划应寻求地铁主管部门书面定见。跟着城市轨道交通规划、规划的不断深化和工程条件限制，线路、站点及出入口、风亭等隶属设备方位有调整的或许，政府保存调整权力。

  （2）竞得人应对地块内施行雨污分流，满意纳管规范。合理承认修建布局，采纳隔音、降噪、减震办法。

  地块北枕老山国家级森林公园，接近珍珠泉，自然环境优胜。地块周边有沿山大路、浦镇大街、江北大路快速路等交通要道，附近地铁4号线珍珠泉站。地块周边公共日子配套非常完善，附近鼓楼医院江北世界医院等多个医疗配套，周边规划有多个校园、社区中心，西侧将打造国家级法治高地，南京“两庭五院”组织将入驻此园区。

  地块周边有在售项目玖誉府华昌金沙一品，纯新盘通宇尊悦府（NO.新区2021G07）10月15日领1、4、5号楼销许，6-8层低密洋房（容积率1.5），户型约126-147㎡，共打造7栋6-8层低密度多层住所，项目由通宇独立开发，于近期首开，2021年5月，通宇通过摇号竞得该地块，毛坯出售限价30755元/㎡。此外，周边还有同年成交的通宇G22地块，也以溢价成交，毛坯出售限价32000元/㎡，该项目规划打造3栋18层小高层住所以及商业等，网传项目案名瑞悦府（实践以存案为准）。本地块南侧不远是本年8月29日成交的G11地块，由南京北联建造发展有限公司以总价5.12亿元摘得。

  地块称号：江北新区江北大路快速路以东、万寿路以北（NJJBd030-17-16）地块

  （1）该地块须配建公共开关站（不计容积率），地块共用开关站配建要求以揭露出让文件约好为准。开关站土建由竞得人担任建造，电力设备相关联的费用由新区管委会承当，建造完工后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和保护。

  （3）竞得人应对地块内施行雨污分流，满意纳管规范。合理承认修建布局，采纳隔音、降噪、减震办法。

  地块坐落中心商务区，紧邻江北大路快速路、浦口大路等城市主干道，接近规划地铁13号线万寿路站，交通快捷。北侧紧邻世界健康城，具有现已建成的鼓楼医院江北世界医院，多所医疗组织正在建造。东南侧的民办育英第二外国语校园确以为新浦路中小学、幼儿园优质教育资源，可满意片区教育配套需求。

  地块周边有红星美凯龙商业项目。一起，周边已集聚生物医药、轨道交通、软件研制等各类高新企业，可带来很多优质工业人口。地块周边住所项目天宸云筑千江凌云府等均已根本售罄。北侧一河之隔即为近期刚官宣引进招商蛇口代建的北联建造G11地块。

  地块称号：江北新区凤滁路以东、天浦路以北（NJJBd030-11-13）地块

  地块四至：东至浦滨路，南至天浦路，西至临滁路，北至南京美林药业有限公司及南京博恒医药科技有限公司

  （1）该地块附近地铁11号线，详细要求以地铁回复定见为准。地块内项目各阶段的规划、施行工程的计划应寻求地铁主管部门书面定见。跟着城市轨道交通规划、规划的不断深化和工程条件限制，线路、站点及出入口、风亭等隶属设备方位有调整的或许，政府保存调整权力。

  （2）竞得人应对地块内施行雨污分流，满意纳管规范。合理承认修建布局，采纳隔音、降噪、减震办法。

  地块坐落中心商务区，东临浦滨路，一路之隔即为本年5月底开业的山姆会员超市，西侧为东方万汇城综合体商业，周边还有虹悦城、金盛田等多个综合体商业，公共日子配套非常完善。地块附近地铁10号线号线换乘站，可快速灵通江南主城和江北新主城各片区。地块周边已建成一中江北校区，在建育英二外、江北芳草园小学、南师附中等多所名校，优质教育资源丰富。地块周边已建成多个质量社区，人居气氛浓郁。现在，地块已完结场所平坦，外部路途均已建成，开发条件非常老练。

  地块周边前期住所项目均已根本售罄，地块东侧不远处在售项目有金基山川江樾，总用地面积约13.3公顷，住所总修建面积约32.8万㎡，上一年12月22日首开上市，现在开盘三次，在售2、4、5、8、9号楼，主力户型143㎡、171㎡，销许均价约42223元/㎡，该项目成为2023年江北首个摇号盘，现在前期房源去化超5成。

  本次G23地块西北侧的杰出NO.新区2023G16地块本年8月官宣为江北第一批“第四代住所”，依据规划规划的详细计划，项目将打造28栋高层+多层的低密住所组合，带有超大天台规划，该地块2023年12月14日由杰出联合南京北联建造发展有限公司以18.5亿元摘得，容积率1.6，修建限高80米，成交楼面地价18028元/㎡。

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